Ein besonderer Standort mit Potenzial für ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt.
Die nachstehende Potenzialstudie zeigt den beispielhaften Entwurf für die künftige effiziente Nutzung des Grundstücks als neu interpretierten Stadtbaustein für hochwertiges Wohnen. Sie stellt keine planungsrechtliche und verbindliche Realisierungszusage dar, ist jedoch auf Grundlage des bestehenden und erwartbaren Baurechts entwickelt worden.
Für die hier vorgestellte Potenzialstudie hat die Verkäuferin im Januar 2026 Baurecht auf Grundlage eines positiven Bauvorbescheids erhalten.
BGF
DER NEUE BLOCK
Mit einem Neubau als Blockergänzung bieten sich Entwicklungspotenziale von bis zu rund 35.000 m² GF. Das entspricht einem Flächenzuwachs von bis zu 10.000 m² im Vergleich zum jetzigen Bestandsgebäude. Die künftige Nutzungsverteilung ist: ca. 80-85 % Wohnnutzungen, ca. 15-20 % gewerbliche Nutzungen (Einzelhandel und Büro).
